Die dem Flächennutzungsplan zugrunde liegende Planungsdaten sowie die Ziele der Stadtentwicklung sind inzwischen veraltet bzw. überholt. Der Flächennutzungsplan muss eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung planerisch vorbereiten und steuern. Damit dies ermöglicht werden kann, ist eine Fortschreibung notwendig.
Der Verwaltungsverband Langenau plant die Generalfortschreibung seines Flächennutzungsplans. Das Gebiet des Verwaltungsverbands wird dem ländlichen Raum im engeren Sinne zugeordnet. Charakteristisch für den Verbandsbereich ist ein hoher Anteil an Landwirtschaftsfläche und eine im Landesvergleich weit unterdurchschnittliche Bevölkerungsdichte. Der Flächennutzungsplan basiert auf einem 2019 erstellten Flächenentwicklungskonzept, das einen Wohnbauflächenbedarf von 82,1 Hektar für die nächsten 15 Jahre ausweist und Richtwerte für gewerbliche Flächen festlegt.
Die Verteilung der Flächen erfolgt gemäß den Vorgaben des Regionalverbands auf die 14 Verbandskommunen. Der Planungsprozess beinhaltet eine enge Zusammenarbeit mit den Kommunen, die auch in die abschließende Entscheidungsfindung eingebunden sind.
Im November 2022 konnte die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit abgeschlossen werden. Die mit diesem Verfahren eingegangenen Anregungen und Bedenken wurden in einer Abwägungstabelle festgehalten. Da in diesem Verfahren auch ein großer Teil an Suchflächen enthalten war wurde im 1. Schritt auf den Landschaftsplan und die Umweltberichte verzichtet. Im dem jetzigen Verfahren wird deshalb erstmalig der Landschaftsplan und Umweltbericht ins Verfahren mit eingebunden.
Weiterer Ablauf:
Nach Abschluss des o.g. Verfahrens werden die Stellungnahmen und die Beteiligungen der Öffentlichkeit und Träger öffentlicher Belange geprüft und bewertet. Sollte die Bewertung ergeben, dass keine weitere Anhörung erforderlich ist, soll zeitnah der Feststellungsbeschluss von der Verbandsversammlung gefasst werden.